Дольщик, как и любой кредитор, должен вовремя включить свои требования в реестр требований кредиторов. Для этого необходимо правильно составить заявление о включении в реестр, а также определить порядок и сроки подачи этого заявления.

Важно учитывать ситуации с объектом строительства

Включение своих требований в реестр важно для дольщиков, если объект еще не введен в эксплуатацию и не передан дольщику до начала процесса банкротства. Если же дом уже сдан, а дольщик получил свою квартиру, он может подать в суд заявление о признании права собственности на недвижимость.

О реестре требований участников строительства

Реестр требований открывается только при банкротстве застройщиков и предоставляет множество преимуществ дольщикам, главным из которых является возможность получения недвижимости по завершении строительства. Однако не все дольщики могут подать свои требования в этот реестр.

Какие требования могут быть включены в реестр?

В реестр требований могут быть включены:

• требования о передаче квартиры или жилого помещения;
• требования о передаче машино-места;
• требования о передаче нежилого помещения площадью менее 7 кв. м.;
• денежные требования, возникающие в связи с расторжением договора на приобретение жилья, машино-места или нежилого помещения размером менее 7 кв. м.

Дольщики, покупающие нежилые помещения более 7 кв. м., и те, у кого есть требования к застройщику по выплате неустойки или другие финансовые требования, должны подать свои заявления в общий реестр денежных требований.

Сроки для подачи заявления в реестр

С 1 июля 2021 года срок для подачи требований в реестр составляет 45 дней с момента получения уведомления от конкурсного управляющего. Это уведомление считается полученным через 15 дней после его публикации, что в итоге дает 60 календарных дней для включения в реестр. Новые правила касаются дел о банкротстве, начатых после 1 июля 2021 года. В старых делах действуют срок в 2 месяца со дня получения уведомления.

Восстановление сроков

Важно отметить, что при наличии уважительной причины срок для подачи в реестр можно восстановить через суд. В этом случае заявление о включении в реестр с просьбой о восстановлении срока должно быть отправлено в арбитражный суд.

Мы предлагаем услуги юриста для подготовки заявления о включении требований в реестр при банкротстве застройщика. Наши профессионалы разработают документ, который будет соответствовать требованиям законодательства и вашим обстоятельствам, заполнят все необходимые данные и отправят документ в формате WORD на ваш электронный адрес с инструкцией по его подписанию и подаче.

С нами вы сможете избежать рисков и существенно сэкономить время и деньги. Вы также можете заказать полное сопровождение процедуры включения требований в реестр. Пользуйтесь нашим опытом в делах о банкротстве застройщиков!

Преимущества нашего сервиса юридических услуг:

1. Документы разрабатываются профессиональным юристом с практическим опытом (все заказы распределяются руководителем в соответствии со спецификой).
2. Благодаря оптимизации процессов взаимодействия с клиентами мы сокращаем сроки подготовки документов.
3. Стоимость юридических услуг ясна и фиксирована.

Почему услугу по составлению заявления о включении требований участника строительства при банкротстве застройщика стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.