Цена на недвижимость может быть чрезвычайно высокой. Даже мелкие ошибки, не говоря уже о широко распространенных мошеннических схемах, могут привести к потере последних сбережений или единственного ценного имущества — будь то квартира, дом или земельный участок. Поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является совершенно необходимым.

Важно осознавать, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью не ограничивается лишь присутствием юриста в момент сделки. Наша работа начинается задолго до ее заключения и охватывает решение множества сложных задач.

Какие сделки мы сопровождаем?

• Купля-продажа жилой недвижимости и апартаментов.
• Купля-продажа загородной недвижимости и земельных участков.
• Купля-продажа коммерческой недвижимости.

Что включает в себя сопровождение сделок с недвижимостью?

1. Проверка юридической "чистоты" и структурирование сделки. При сопровождении сделки от лица покупателя мы осуществляем всестороннюю проверку объекта недвижимости и полномочий продавца, анализируем предложенную схему приобретения и предоставляем заключение о возможных рисках. Мы также внесем изменения в схему покупки, чтобы гарантировать защиту интересов покупателя. Если мы представляем интересы продавца, мы до заключения сделки оценим налоговые последствия и предложим оптимальную схему продажи с минимальными налоговыми расходами, а также проконсультируем относительно применения налоговых вычетов для снижения налоговой нагрузки.
2. Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки. Мы разрабатываем структуру сделки, готовим все необходимые документы и согласовываем условия контракта с другой стороной сделки купли-продажи. Мы сопровождаем процесс от внесения аванса до завершения расчетов. Юрист контролирует правильность оформления сделки, последовательность подписания документов и организует безопасные расчеты через банк. Знания и опыт нашего юриста помогут избежать серьезных рисков, связанных с техническими и юридическими ошибками.
3. Регистрация перехода права собственности и завершение взаиморасчетов. Наши эксперты подготовят и подадут документы для регистрации перехода права собственности. После завершения процедуры регистрации мы получим договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации. Юрист предоставит консультации по расчетам по сделке и поможет подписать финальные документы, подготовленные нами. Также у нас можно заказать заполнение декларации 3-НДФЛ для получения налогового вычета или декларирования дохода от сделки.

Мы можем выполнять как все работы в комплексе, так и отдельные виды услуг в соответствии с предложенными пакетами. При переходе на более дорогой пакет оплачивается только разница в стоимости. В рамках комплексного сопровождения сделки купли-продажи недвижимости мы защищаем интересы Клиента на всех этапах.

Кроме того, мы предлагаем услуги по проверке юридической чистоты новостройки и застройщика, а также полноценное сопровождение сделок по приобретению недвижимости в новостройках.

Что мы делаем?

• Проводим анализ представленных документов и проверяем "юридическую чистоту" недвижимости и самой сделки.
• Предоставляем консультации по налоговым последствиям сделки и помогаем выбрать оптимальную форму сделки с минимальными рисками.
• Готовим договор купли-продажи и другие необходимые документы для сделки, а также помогаем выбрать безопасный способ оплаты.
• Сопровождаем клиента на всех этапах: от внесения аванса до подписания договора купли-продажи и оформления расчетов.
• Осуществляем регистрацию перехода права собственности на недвижимость в Росреестре и передаем клиенту выписку, подтверждающую регистрацию.
• Предоставляем консультационную поддержку по всем связям юридическим вопросам, возникающим в процессе сделки.

Почему юридическое сопровождение недвижимости стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.