Участник долевого строительства вправе уступить права требования по договору участия в долевом строительстве другому лицу с момента регистрации договора до подписания передаточного акта. В некоторых случаях для совершения такой сделки потребуется согласие застройщика.

Что включает в себя сопровождение уступки требований по ДДУ?

1. Проверка застройщика, цедента и юридической чистоты новостройки (для покупателей). Осуществляем всестороннюю проверку юридической "чистоты" новостройки и надежности застройщика.
2. Получение необходимых документов для сделки. Собираем все требуемые документы для легитимного заключения сделки. При необходимости получаем согласие застройщика на проведение сделки.
3. Подготовка документов и юридическое сопровождение при подписании сделки. Мы подготовим все необходимые договоры и документы, проверим их корректность, организуем последовательность подписания, а также предоставим услуги по безопасным расчетам в банке. Опытные юристы помогут избежать потенциальных рисков, связанных с техническими ошибками.
4. Регистрация договора уступки по ДДУ. Договор уступки права по ДДУ необходимо зарегистрировать в установленном порядке. При заказе этой услуги наши специалисты подготовят и подадут все необходимые документы. После завершения регистрации мы передадим вам зарегистрированный договор.
5. Консультации по вопросам исполнения ДДУ (для покупателей). На этапе до регистрации права собственности у покупателей могут возникать различные вопросы. Наши юристы всегда готовы предоставить советы и детальные инструкции для защиты ваших прав.
6. Декларирование дохода и получение налогового вычета. Вы можете обратиться к нам за поддержкой в подготовке и подаче декларации 3-НДФЛ. Наши специалисты рассчитают налог с учетом всех возможных вычетов и в установленные сроки подготовят и подадут декларацию и другие необходимые документы в налоговую службу.

Что мы делаем?

• Проверяем юридическую "чистоту" новостройки и надежность застройщика (для покупателей).
• Консультируем продавца по налоговым рискам и последствиям сделки, а также помогаем подобрать наиболее выгодную форму сделки с минимальными налоговыми издержками.
• При необходимости получаем согласие застройщика на сделку и другие необходимые документы.
• Подготавливаем договор уступки и сопутствующие документы для завершения сделки.
• Сопровождаем клиента на этапе подписания договора и проведения взаиморасчетов.
• Регистрация договора уступки в Росреестре.

Почему юридическое сопровождение уступки требований по ДДУ?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.