ренда недвижимости является ключевым этапом в процессе создания и роста бизнеса. Многие компании, выступая в роли арендаторов или арендодателей, имеют в своем арсенале несколько арендных соглашений — на офисные площади, складские помещения, торговые точки, а также квартиры для сотрудников. Расходы на аренду или доходы от сдачи помещений в аренду занимают значительную долю в финансовом балансе организаций. Поэтому при заключении аренды стороны должны особое внимание обращать на финансовые аспекты, в то время как другие условия могут оставаться вне поля зрения. Однако договор аренды может оказаться более сложным, чем кажется на первый взгляд, и скрывать немало неприятных сюрпризов.

Ключ к успешным операциям с недвижимостью заключается в своевременной помощи юридических и налоговых консультантов, способных предвидеть и минимизировать потенциальные риски, а также рекомендовать оптимальные решения для возникающих проблем в процессе заключения и исполнения сделок.

Консультации юристов особенно необходимы при долгосрочной аренде, так как такая форма предполагает значительные вложения в арендуемое помещение (ремонт, оформление лицензий и разрешений, затраты на рекламу и т.д.). Чтобы избежать возможных убытков, важно разработать и согласовать грамотный договор аренды, учитывающий множество нюансов и рисков, которые могут возникнуть в будущем.

АНО "Эксперт Консалтинг" обладает значительным опытом работы с различными сделками в сфере недвижимости: покупкой, продажей, арендой (как для арендаторов, так и для арендодателей). Мы предоставляем полный спектр услуг, необходимых для обеспечения юридической безопасности сделок. В нашей практике мы сопровождаем арендные соглашения как жилой, так и коммерческой недвижимости, а также сделки по аренде земельных участков и загородной недвижимости. Кроме того, одной из сфер нашей деятельности является защита клиентов в судебных спорах в области недвижимости, что дает нам возможность учитывать все аспекты и выявлять скрытые риски, связанные с договорами аренды.

Какие сделки мы сопровождаем?

• Аренда коммерческой недвижимости.
• Наем жилого помещения.
• Купля-продажа коммерческой недвижимости.

Что включает в себя сопровождение аренды недвижимости?

1. Проверка контрагента и недвижимости. Мы выполняем полную проверку арендованного объекта недвижимости и арендодателя, а также проверку благонадежности арендаторов. По итогам проверки мы предоставляем клиенту юридический отчет с оценкой правовых рисков.
2. Правовая экспертиза договора аренды. Мы разрабатываем новый договор аренды или анализируем предложенный другой стороной вариант. Клиент получает заключение о возможных правовых рисках в текстах документов, а также мы вносим необходимые изменения в договор и согласовываем их с контрагентом.
3. Юридическая поддержка при подписании сделки. Наш юрист обеспечивает корректное оформление сделки и последовательность подписания всех документов. Опыт и знания профессионала помогут избежать серьёзных рисков, связанных с техническими и юридическими ошибками в процессе заключения сделки.
4. Регистрация договора аренды. Если договор аренды подлежит регистрации, наши эксперты подготовят и подадут все необходимые документы в Росреестр. После завершения регистрации мы получим документ с подтверждением о его регистрации.
5. Защита в арендных спорах. Мы ознакомимся с материалами дела, соберем нужные доказательства и подготовим исковое заявление или отзыв на иск. Также мы можем составить встречный иск и другие процессуальные документы, защищая интересы клиента на всех стадиях судебного разбирательства — от первой инстанции до апелляции и кассации.
6. Консультации по аренде. Консультация опытного юриста может помочь избежать судебных споров и быстро решить возникшую проблему. Мы предлагаем различные форматы консультаций: бесплатную устную консультацию длительностью до 15 минут без анализа документов, платную устную консультацию с анализом ваших документов и разбором конкретной ситуации, а также письменное заключение юриста по запросу клиента.

Юридическое сопровождение при аренде недвижимости на ваших условиях

• Инклюзивность. Мы берем на себя все аспекты подготовки и проведения сделки, чтобы вам было удобно.
• Бесплатная консультация. Вы можете прийти к нам в любое время, которое удобно для вас — мы работаем в вечерние часы, а также в выходные и праздничные дни. На бесплатной консультации мы подробно обсудим вашу ситуацию и оценим перспективы сделки, гарантируя полную конфиденциальность предоставленной информации.
• Удобство работы. Заключение договора возможно в дистанционном режиме. Наши курьеры бесплатно доставят документы в удобное для вас время.
• Без лишних забот. Вам не придется активно участвовать в подготовке сделки: наши юристы позаботятся обо всем. Мы предлагаем полное сопровождение сделок как на разовой, так и на абонентской основе.
• Прозрачные условия работы. Перед началом сотрудничества мы предоставим полную информацию о стоимости наших услуг. Все включенные сервисы будут подробно описаны в договоре, чтобы вы четко понимали, за что платите. Указанная в контракте цена останется неизменной, и вы сможете оплачивать наши услуги любым удобным способом.
• Оперативность работы. Мы гарантируем максимально оперативное выполнение всех задач.

Почему юридическое сопровождение аренды стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.