Договор участия в долевом строительстве ДДУ устанавливает срок передачи объекта участнику долевого строительства. В случае просрочки застройщик может быть привлечен к ответственности за неустойку. Основание для этого – часть 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости".

Опыт взыскания неустойки

Мы предоставляем услуги по взысканию неустойки по ДДУ с застройщиков (214-ФЗ) в Москве и Подмосковье с 2010 года. Наш опыт показывает, что хранение неустойки может сэкономить вам значительные суммы — до 10% и даже больше от стоимости объекта. Существуют риски, связанные с уменьшением суммы неустойки, предусмотренные ст. 333 ГК РФ. Суды в Москве и области часто используют эту норму (чаще всего по заявлению застройщика), что может привести к сокращению неустойки на 30–80%. Размер снижения зависит от практики конкретного суда и судьи, поэтому так важно знать, как правильно подать иск для достижения наилучшего результата.

Мы уверены в своей способности обеспечить максимальные выплаты при взыскании неустойки с застройщика. Мы предлагаем гибкие условия оплаты по факту поступления средств от застройщика (в процентах от полученной суммы).

Порядок взыскания неустойки

При задержке со стороны застройщика необходимо сначала обратиться к нему с претензией и потребовать выплаты неустойки в досудебном порядке. Застройщики часто игнорируют такие претензии, что дает право на обращение в суд. Это может быть выгодно для участников долевого строительства, так как размер взыскиваемой суммы может значительно увеличиться. При судебном разбирательстве дольщик, помимо неустойки, может требовать также и штраф за отказ исполнить законные требования.

Что мы взыщем с застройщика?

• Взыскание по № 214-ФЗ в вашу пользу.
• Компенсация морального вреда за несвоевременную передачу квартиры дольщику.
• Возможность взыскания расходов по найму жилья во время задержки (в некоторых случаях мы можем дополнительно взыскать эти убытки).
• Включение расходов на оформление нотариальной доверенности.
• Оплата услуг юриста по взысканию неустойки (при условии внесения предоплаты по вашему желанию).

В результате вы получите:

• Максимально возможную сумму неустойки и значительный объем дополнительных средств.
• Общая сумма взысканных средств составит значительную долю от общей стоимости недвижимости. Это – ваша прямая экономия.

Изменения в законодательстве по неустойке застройщиков! В связи с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 423, 26.03.2022 № 479 и 18.03.2024 № 326, появились особенности в применении неустойки и финансовых санкций к застройщикам за невыполнение обязательств по договорам долевого участия. В частности, неустойка за задержку передачи объекта по ДДУ не начисляется за следующие периоды: - С 22.03.2024 по 31.12.2024 - С 29.03.2022 по 30.06.2023 - С 03.04.2020 по 31.12.2020 Неустойка за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке, не превышающей 7.5%.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика: как мы поможем вам?

Наши услуги по взысканию неустойки с застройщика за задержку сдачи объекта недвижимости включают полное сопровождение всего процесса, начиная от подготовки претензии и заканчивая исполнением решения суда.

Основные этапы нашей работы:

• Юридическая консультация с оценкой перспектив вашего дела, платежеспособности застройщика и выбором юрисдикции для максимизации суммы неустойки.
• Анализ ваших документов и расчет неустойки согласно Закону № 214-ФЗ.
• Подготовка и отправка претензии застройщику о выплате неустойки за просрочку по ДДУ.
• Формирование и подача иска в суд о взыскании неустойки по ДДУ в соответствии с Законом № 214-ФЗ.
• Юридическое представительство в суде: наш профильный юрист защитит ваши интересы на всех судебных заседаниях.
• Получение решения суда и исполнительного листа.
• Представление ваших интересов при исполнении судебного решения до момента получения вами денежных средств.
• Выезд курьера к клиенту по необходимости (для подписания договора или передачи документов).

Вы также можете заказать индивидуальные услуги юриста по взысканию неустойки, такие как подготовка претензии, иска или представительство в суде. Препятствия со стороны застройщиков Застройщики порой используют различные уловки, чтобы избежать выплат дольщикам.

Они создают управляющие компании, которые заключают отдельные контракты с дольщиками, а также могут распространять слухи о банкротстве, при этом отказываясь выплачивать неустойку. Часто они принуждают дольщиков подписывать дополнительные соглашения о переносе сроков или акты приема-передачи объекта в обход закона. В этом контексте разобраться в ситуации может быть непросто. Оценить вероятность успешного исхода в суде, размер возможной неустойки и разработать оптимальную стратегию действий может только опытный практикующий юрист.

Юрист, знающий все детали Закона № 214 и практику судов, поможет взыскать неустойку с застройщика даже в самых сложных случаях. Вы можете не сомневаться, что наши специалисты обладают необходимыми знаниями и опытом в данной области, имеют актуальную информацию о финансовом состоянии застройщиков и всегда нацелены на успешное разрешение ваших вопросов. Без предоплаты Важно отметить, что мы работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только по факту получения средств на ваш счет, а не по получению положительного решения суда.

Взыскание неустойки по ДДУ: цены

Стоимость услуг адвоката по взысканию неустойки по ДДУ зависит от нескольких факторов:

1. От платежеспособности застройщика.
2. От имеющихся документов у дольщика, предпринятых дольщиком действий до обращения к юристу.

В АНО "Эксперт Консалтинг" предусмотрено несколько вариантов оплаты услуг по взысканию неустойки по ДДУ. Ознакомиться с возможными вариантами оплаты наших услуг и подробными условиями их оказания вы можете далее на этой странице сайта.

Почему взыскание неустойки по ДДУ с застройщика стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.