признание права собственности через суд

Признание права собственности на объекты долевого строительства в новостройках
Это одна из самых популярных категорий дел, когда дольщики вынуждены обращаться в суд для признания права собственности на квартиру, машино-место или другое нежилое помещение в новостройке. Основные причины, по которым покупатели новостроек обращаются в суд, включают:

• отсутствие подписанного акта реализации инвестиционного контракта между застройщиком и участниками инвестиционного процесса по завершении строительства;
• наличие ошибок, неточностей или исправлений в передаточном акте (например, дольщик вносит изменения или зачеркивает некоторые данные);
• банкротство застройщика до момента регистрации права собственности у дольщика (при этом передаточный акт был подписан после подачи заявления о банкротстве застройщика и в других аналогичных ситуациях);
• приобретение квартиры у ЖСК, если право собственности ЖСК на указанную квартиру не зарегистрировано (пайщик может зарегистрировать свое право собственности в Росреестре только при наличии зарегистрированного права ЖСК на квартиру на основании справки о полной выплате пая).

• в случаях, когда объект недвижимости был приобретен по предварительному договору купли-продажи, а продавец отказывается заключить основной договор после полной оплаты;
• отказ продавца от совместной подачи заявления на регистрацию перехода права собственности (для регистрации перехода права по договору купли-продажи требуется согласие обеих сторон);
• признание права собственности на самовольную постройку;
• наследование недвижимости, на которую наследодатель не зарегистрировал право собственности;
• отсутствие необходимых документов для регистрации права собственности;
• восстановление утраченного права собственности, если оно было потеряно вследствие мошеннических действий или "двойных продаж" недвижимости.

Обратите внимание!

• При обращении в суд необходимо уплатить госпошлину. В судах общей юрисдикции госпошлина рассчитывается от цены объекта недвижимости и может достигать 60 000 рублей (46 800 рублей с учетом льготы для потребителей).
• При заказе наших услуг мы обращаемся в суд от некоммерческой организации, освобожденной от уплаты судебной госпошлины по данным делам.

АНО «Эксперт Консалтинг» предлагает услуги по признанию и регистрации права собственности на недвижимость «под ключ». Мы берём на себя всю работу: от проверки статуса объекта недвижимости до окончательной регистрации вашего права. Вы также можете заказать только услуги по признанию права собственности в суде — пакет услуг выбираете сами. Ваше участие в процессе сводится к подписанию договора и передаче необходимых документов. При этом мы гарантируем результат, а оплату за услуги вы осуществляете только после завершения работы!

Преимущества работы с нашими юристами по признанию права собственности на недвижимость на ваших условиях:

• вы получаете полную информацию о стоимости услуг до заключения договора. В документе подробно описаны все включенные услуги, так что вы точно знаете, за что платите. Указанная в договоре цена остается неизменной;
• вы сразу до начала работы узнаете вероятность успеха вашего дела. Многие недобросовестные юристы обещают 100% гарантию признания права собственности, но часто требуют предоплату. Мы ориентированы на долгосрочное сотрудничество и работаем преимущественно по системе постоплаты. Поэтому наш юрист проводит бесплатную юридическую экспертизу ваших документов, проверяет правовой статус объекта (наличие зарегистрированных прав третьих лиц, арестов, обременений, наличие кадастрового учёта) и оценивает шансы оформления ваших прав на недвижимость, как в суде, так и вне его;
• по результатам анализа мы предоставляем электронную выписку из ЕГРН и подробную консультацию о сильных и слабых сторонах дела, а также варианты решения вашей проблемы. На основе нашей экспертизы вы сможете принять обоснованное решение;
• оплата наших услуг производится только после признания вашего права собственности на объект;
• заключить договор можно дистанционно из любой точки мира, а оплатить услуги — картой через сайт или любым удобным способом;
• ваше участие не требуется: мы осуществляем все работы «под ключ»;
• вы можете рассчитывать на оперативность и сжатые сроки ведения дела: претензия будет направлена в течение двух дней после заключения договора, а иск подан на следующий день после истечения претензионного срока;
• для вашего удобства мы работаем в вечернее время, а также в выходные и праздники.