Признание права собственности на новостройку в суде

1. Проверка документов и объекта недвижимости. Мы проведем анализ всех доступных документов на недвижимость, оценим правовой статус объекта и определим последовательность действий для защиты ваших интересов, учитывая обстоятельства вашего дела и статус объекта (наличие зарегистрированных прав, обременений и пр.).
2. Защита интересов клиента в суде. Наш юрист соберет необходимые доказательства, подготовит исковое заявление и другие процессуальные документы. Мы будем представлять ваши интересы на судебных заседаниях в первой и вышестоящих инстанциях с целью добиться признания вашего права собственности на недвижимость.
3. Регистрация вашего права собственности. После получения судебного решения мы зарегистрируем ваше право собственности и предоставим вам выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию. При необходимости мы осуществим дополнительные действия для оформления ваших прав на недвижимость, такие как постановка на кадастровый учет и снятие арестов.

Наиболее распространенные ситуации, когда дольщики обращаются в суд для признания права собственности на новостройку:

• между дольщиком и застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи, недвижимость оплачена, а застройщик отказывается подписывать основной договор, выдвигая дополнительные финансовые требования;
• заключен предварительный или инвестиционный договор до 2004 года, и право собственности дольщика на новостройку не оформлено, что часто связано с отсутствием подписанного акта реализации инвестиционного контракта;
• если квартира приобретена у ЖСК, и право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, пайщик может зарегистрировать свои права только при наличии зарегистрированного права собственности самого ЖСК на квартиру;
• росреестр отказывает в регистрации права собственности из-за ошибок или неточностей в передаточном акте или других документах (например, дольщик внес исправления или был оформлен односторонний акт от застройщика);
• в случае банкротства застройщика передаточный акт подписан после подачи заявления о банкротстве или не подписан (поскольку дом введен в эксплуатацию);
• если дольщик умер в процессе строительства, не успев оформить свои права, а нотариус или застройщик отказываются оформлять права наследников на новостройку.

Учтите, что затягивание с оформлением права собственности на новостройку может быть рискованным.

Важно! При подаче иска о признании права собственности необходимо уплатить госпошлину. В судах общей юрисдикции размер госпошлины рассчитывается от стоимости объекта недвижимости и может достигать до 60 000 рублей (46 800 рублей с учетом льгот для потребителей).

АНО «Эксперт Консалтинг» предлагает комплексные услуги по признанию и регистрации права собственности на новостройку «под ключ». Мы берем на себя все этапы работы: начиная с проверки статуса новостройки и заканчивая регистрацией вашего права собственности на данный объект. Кроме того, вы можете заказать лишь услуги по признанию права собственности в суде, выбрав необходимые вам пакеты услуг. Ваше участие в процессе будет минимальным – достаточно подписать договор и предоставить документы. Мы гарантируем положительный результат, и оплата наших услуг происходит только по завершении работы!

Используйте услуги юриста по признанию права собственности на новостройку на удобных для вас условиях:

• получите полную информацию о стоимости услуг еще до подписания договора. В соглашении будут подробно указаны все включенные услуги, чтобы вы четко понимали, за что платите. Зафиксированная в договоре цена останется неизменной;
• вы сразу узнаете вероятность успешного исхода дела до начала работы. Многие недобросовестные юристы обещают 100% гарантии признания права собственности, зачастую требуя предоплату. Мы стремимся к долгосрочному сотрудничеству и работаем преимущественно по системе постоплаты, поэтому наш юрист проведет бесплатную юридическую экспертизу ваших документов, проверит правовой статус объекта (наличие зарегистрированных прав других лиц, обременения, аресты и т.д.) и оценит шансы на оформление прав на недвижимость в досудебном или судебном порядке;
• по результатам бесплатного анализа мы предоставим электронную выписку из ЕГРН и подробную консультацию о сильных и слабых сторонах вашего дела, предложим пути решения вашей проблемы. На основе нашей оценки и рекомендаций вы сможете принимать обоснованное решение;
• вы оплачиваете услуги только после того, как ваше право собственности будет признано;
• заключение договора возможно дистанционно из любой точки мира, а оплатить услуги можно картой на нашем сайте или другим удобным способом;
• ваше участие в процессе не требуется, так как мы выполняем все работы «под ключ»;
• мы обеспечиваем максимальную оперативность и короткие сроки решения дела: претензия будет направлена в течение двух дней после подписания договора, а иск подан на следующий день после истечения претензионного срока;
• мы работаем для вашего удобства в вечернее время, а также в выходные и праздничные дни.