защита в спорах с дги г.москвы

1. Незаконный отказ в заключении договора купли-продажи. ДГИ г. Москвы иногда отказывает арендаторам в "льготном" выкупе помещений по различным причинам. Если эти причины являются незаконными, предприниматель имеет право обжаловать отказ в суде и требовать от Департамента заключения договора купли-продажи. Важно помнить, что основания для отказа являются исчерпывающими и, как правило, связаны с несоответствием арендатора условиям выкупа. Однако ДГИ зачастую отказывает без оснований. Например, в одном из дел мы доказали незаконность отказа Департамента в заключении договора купли-продажи. В случае признания отказа незаконным, предприниматель может взыскать с Департамента убытки в виде переплаты за аренду в период "вынужденной" аренды.
2. Оспаривание стоимости выкупа объекта недвижимости. Это один из самых распространенных споров с Департаментом городского имущества. Часто отчеты об оценке не соответствуют действительности, и оценщики упускают важные нюансы, влияющие на рыночную стоимость. Проведение независимой оценки и оспаривание цены в суде – законный способ снизить выкупную стоимость недвижимости. На практике мы добивались снижения выкупной цены на 20-50 %. Также могут возникать ситуации, когда город предлагает возмещение, не соответствующее рыночной стоимости объекта. В таком случае мы поможем увеличить сумму компенсации и взыщем убытки, причиненные изъятием имущества.
3. Обжалование бездействия Департамента городского имущества. Споры могут возникнуть из-за бездействия или незаконных действий сотрудников ДГИ. Например, покупатели недвижимости зачастую сталкиваются с трудностями в регистрации перехода права собственности из-за затягивания ДГИ в подписание документов или возникновения ошибок. Если ДГИ не исполняет решение суда о заключении договора купли-продажи, такая ситуация требует тщательного анализа и консультации юриста. Мы можем определить, действительно ли Департамент виновен в сложившейся ситуации или дело обстоит иначе, а также выработать план действий. При незаконных действиях ДГИ в некоторых случаях мы можем взыскать убытки, причиненные предпринимателю.

АНО "Эксперт Консалтинг" предлагает всестороннюю поддержку в вашем споре с Департаментом городского имущества г. Москвы. Мы предоставляем услуги оценщиков, кадастровых инженеров (при необходимости) и квалифицированных юристов. Полностью берем на себя всю работу: от досудебного разрешения конфликта до исполнения решения суда в вашу пользу. Ваше участие сводится к минимальному: достаточно подписать договор и предоставить необходимые документы. В отличие от многих юристов, мы не только добиваемся положительного решения суда, но также обеспечиваем его исполнение. Если у вас был опыт обжалования действий ДГИ г. Москвы, вы наверняка знаете, что добиться исполнения судебного решения значительно труднее, чем его вынесения.

В рамках бесплатной консультации мы обсудим все аспекты вашей ситуации и оценим перспективы успешного разрешения дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность предоставленной информации. Кроме того, мы предлагаем услуги по сопровождению процесса выкупа арендованного помещения, а также поддерживаем сделки (купля-продажа недвижимости, операций с долями в уставном капитале, продажа прав аренды и выкупа, юридическое сопровождение арендных отношений).