Споры между предпринимателями и Департаментом городского имущества г. Москвы встречаются довольно часто. Обращение в суд может быть вызвано такими проблемами, как завышенная цена выкупа арендованного помещения, неоправданный отказ в заключении договора купли-продажи или бездействие государственных служащих.

В каких ситуациях мы можем оказать помощь в спорах с Департаментом городского имущества?

1. Незаконный отказ в заключении договора купли-продажи. ДГИ г. Москвы иногда отказывает арендаторам в "льготном" выкупе помещений по различным причинам. Если эти причины являются незаконными, предприниматель имеет право обжаловать отказ в суде и требовать от Департамента заключения договора купли-продажи. Важно помнить, что основания для отказа являются исчерпывающими и, как правило, связаны с несоответствием арендатора условиям выкупа. Однако ДГИ зачастую отказывает без оснований. Например, в одном из дел мы доказали незаконность отказа Департамента в заключении договора купли-продажи. В случае признания отказа незаконным, предприниматель может взыскать с Департамента убытки в виде переплаты за аренду в период "вынужденной" аренды.
2. Оспаривание стоимости выкупа объекта недвижимости. Это один из самых распространенных споров с Департаментом городского имущества. Часто отчеты об оценке не соответствуют действительности, и оценщики упускают важные нюансы, влияющие на рыночную стоимость. Проведение независимой оценки и оспаривание цены в суде – законный способ снизить выкупную стоимость недвижимости. На практике мы добивались снижения выкупной цены на 20-50 %. Также могут возникать ситуации, когда город предлагает возмещение, не соответствующее рыночной стоимости объекта. В таком случае мы поможем увеличить сумму компенсации и взыщем убытки, причиненные изъятием имущества.
3. Обжалование бездействия Департамента городского имущества. Споры могут возникнуть из-за бездействия или незаконных действий сотрудников ДГИ. Например, покупатели недвижимости зачастую сталкиваются с трудностями в регистрации перехода права собственности из-за затягивания ДГИ в подписание документов или возникновения ошибок. Если ДГИ не исполняет решение суда о заключении договора купли-продажи, такая ситуация требует тщательного анализа и консультации юриста. Мы можем определить, действительно ли Департамент виновен в сложившейся ситуации или дело обстоит иначе, а также выработать план действий. При незаконных действиях ДГИ в некоторых случаях мы можем взыскать убытки, причиненные предпринимателю.

АНО "Эксперт Консалтинг" предлагает всестороннюю поддержку в вашем споре с Департаментом городского имущества г. Москвы. Мы предоставляем услуги оценщиков, кадастровых инженеров (при необходимости) и квалифицированных юристов. Полностью берем на себя всю работу: от досудебного разрешения конфликта до исполнения решения суда в вашу пользу. Ваше участие сводится к минимальному: достаточно подписать договор и предоставить необходимые документы. В отличие от многих юристов, мы не только добиваемся положительного решения суда, но также обеспечиваем его исполнение. Если у вас был опыт обжалования действий ДГИ г. Москвы, вы наверняка знаете, что добиться исполнения судебного решения значительно труднее, чем его вынесения.

В рамках бесплатной консультации мы обсудим все аспекты вашей ситуации и оценим перспективы успешного разрешения дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность предоставленной информации. Кроме того, мы предлагаем услуги по сопровождению процесса выкупа арендованного помещения, а также поддерживаем сделки (купля-продажа недвижимости, операций с долями в уставном капитале, продажа прав аренды и выкупа, юридическое сопровождение арендных отношений).

Что мы делаем?

• Сбор и подготовку всех необходимых документов для защиты ваших интересов в споре с ДГИ г. Москвы.
• Представление ваших интересов при досудебном урегулировании спора.
• Представление ваших интересов в суде на всех стадиях.
• Обеспечение защиты ваших прав в спорах с ДГИ г. Москвы и исполнение решений суда.
• Уведомление о ходе дела удобным для вас способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону.
• Консультирование по всем связанным юридическим вопросам.

Почему защиту в спорах с ДГИ г.Москвы стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.