Если застройщик нарушает сроки передачи объекта долевого строительства, дольщик имеет право на взыскание неустойки за задержку. Сроки просрочки начинаются с дня, следующего за последним сроком передачи, указанным в договоре (или в дополнительном соглашении), и продолжаются до фактической передачи объекта по акту приема-передачи, включая этот день.

Формула для расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку передачи объекта согласно ФЗ-214 для дольщиков-физических лиц выглядит следующим образом:

[ Н = СД * frac{1}{300} * СР * ДП * 2] где: - ( Н ) — сумма неустойки по ДДУ, - ( СД ) — сумма договора, - ( СР ) — ставка рефинансирования, - ( ДП ) — количество дней просрочки, - ( 2 ) — двойной размер неустойки (пени), предусмотренный для физических лиц согласно части 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ. Для дольщиков-юридических лиц формула расчета неустойки будет следующей: [ Н = СД * frac{1}{300} * СР * ДП, ] где: - ( Н ) — сумма неустойки по ДДУ, - ( СД ) — сумма договора, - ( СР ) — ставка рефинансирования, - ( ДП ) — количество дней просрочки.

Для того чтобы получить неустойку, дольщик может подготовить и отправить застройщику претензию. Однако на практике застройщики редко выплачивают неустойку добровольно на основании таких претензий. В случае отказа дольщик может направить иск в суд для взыскания неустойки, а также требовать штраф, компенсацию морального вреда и возмещения судебных расходов. Отправка досудебной претензии поможет избежать отказа суда в наложении штрафа.

Вы можете заказать услуги юриста по подготовке искового заявления на взыскание неустойки по ДДУ с застройщика через интернет. Наш специалист разработает документ с учетом требований законодательства и вашего конкретного случая, заполнит все необходимые данные и отправит вам его в формате WORD на электронную почту, а также предоставит инструкции по подписанию и подаче в указанный вами срок.

Наши юристы обладают значительным опытом защиты прав дольщиков в спорах с застройщиками и знают актуальную судебную практику, что помогает снизить риски при подготовке документов. Доверьтесь нашему опыту для подготовки вашего искового заявления к застройщику — это сэкономит ваше время и деньги. Далее вы можете также заказать комплексные юридические услуги по взысканию неустойки по ДДУ.

Преимущества нашего сервиса юридических услуг:

1. Документы разрабатываются профессиональным юристом с практическим опытом (все заказы распределяются руководителем в соответствии со спецификой).
2. Благодаря оптимизации процессов взаимодействия с клиентами мы сокращаем сроки подготовки документов.
3. Стоимость юридических услуг ясна и фиксирована.

Почему услугу по составлению искового заявления о взыскании неустойки по ДДУ стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.