Как узнать, есть ли обременения на недвижимость?

Проверка наличия обременений (ограничений) на права собственности и залоговых обязательств на недвижимость осуществляется легко. Для этого достаточно запросить выписку из ЕГРН.

Когда нужно снимать обременение с недвижимости?

Существуют различные причины для снятия обременения с права собственности на недвижимость:

• Вы выполнили обязательства по договору, обеспеченные залогом (ипотекой);
• Вы погасили долг перед кредитором, и требуется снять арест, наложенный судебным приставом или судом;
• Арест на имущество был наложен незаконно;
• Вы стали собственником недвижимости и необходимо снять арест, наложенный на имущество прежнего владельца.

Как снять обременение с права собственности на недвижимость?

Сначала следует определить правовую природу обременения, так как это влияет на дальнейшие шаги.

1. Арест наложен судом. Для его снятия необходимо обратиться в суд, который вынес данный акт. Вопрос об отмене ареста будет рассматриваться в судебном заседании, и при положительном решении суд отправит определение об отмене в Росреестр.
2. Арест наложен судебным приставом в рамках исполнительного производства. Чтобы отменить такой арест, необходимо обратиться к судебному приставу, который вынес данное решение. При положительном ответе пристав выписывает соответствующее постановление и направляет его в Росреестр.
3. Залог недвижимости (ипотека). Для прекращения записи о залоге недвижимости требуется обратиться в Росреестр. Во многих случаях понадобится также участие залогодержателя. В некоторых ситуациях для решения вопроса может понадобиться судебное разбирательство (например, если залогодержатель не подал заявление в Росреестр, а без него нельзя снять залог). Часто обращаться в суд необходимо в случае отзыва лицензии у банка-залогодержателя, когда долг перед ним уже погашен.

АНО "Эксперт Консалтинг" предоставляет юридические услуги в сфере недвижимости на протяжении многих лет. Мы предлагаем полный спектр услуг по снятию обременений: сбор и подготовка необходимых документов, защита интересов клиента в переговорах, суде, службе судебных приставов и в Росреестре до достижения желаемого результата. Мы берем на себя всю работу, ваше участие минимально: нужно только подписать договор и предоставить информацию для работы.

Что мы делаем?

• Сбор всех необходимых документов для снятия обременения с недвижимости (погашения записи о залоге).
• Подача документов для отмены обременения в суд, ФССП и Росреестр.
• Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей погашение записи о залоге или отмену обременения.
• Консультации по сопутствующим юридическим вопросам.

Почему снятие обременений с недвижимости стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.