Для большинства людей и предприятий недвижимость представляет собой значительную инвестицию, поэтому снижение рисков до заключения сделки является разумным и необходимым шагом для всех участников процесса.

Ключ к успешным сделкам с недвижимостью заключается в получении своевременной юридической поддержки, которая поможет предвидеть и минимизировать потенциальные риски, а также предложит оптимальные решения в сложных ситуациях, возникающих на этапе заключения и исполнения сделки.

АНО "Эксперт Консалтинг" обладает обширным опытом сопровождения сделок с недвижимостью, как для покупателей, так и для продавцов, и готова предложить полный спектр услуг для безопасного проведения сделок с правовой точки зрения.  Мы работаем с жилой и коммерческой недвижимостью, а также с земельными участками и загородными объектами. Наша компания осуществляет свою деятельность по всей России, проверяя юридическую чистоту вашей будущей сделки в любом регионе страны и, при необходимости, предлагая дистанционное сопровождение.  Одним из направлений нашей работы является защита клиентов в судебных разбирательствах в сфере недвижимости. Мы обладаем значительным опытом оспаривания сделок, что позволяет нам выявлять скрытые риски и обеспечивать безопасное осуществление сделок.

Какие сделки мы сопровождаем?

• Покупка жилой недвижимости и апартаментов.
• Покупка загородной недвижимости и земельных участков.
• Покупка коммерческой недвижимости.

Что включает в себя юридическое сопровождение покупки недвижимости?

1. Проверка продавца и недвижимости. Мы осуществляем всестороннюю проверку, выявляем риски оспаривания сделки и другие потенциальные риски при покупке недвижимости. По результатам проверки мы предоставляем отчет от юриста, в котором оцениваются правовые риски. Более детально ознакомиться с процедурой проверки недвижимости можно по ссылке.
2. Юридическая поддержка при внесении аванса. Наш юрист подготовит и проверит договор об авансе, а также проконсультирует по вопросам, связанным с порядком внесения аванса.
3. Анализ предлагаемой схемы покупки. Мы проводим анализ предложенной схемы покупки и предоставляем заключение о возможных рисках по документам, подлежащим подписанию. При необходимости вносим изменения в схему покупки для защиты интересов покупателя.
4. Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки. Наша команда детально прорабатывает структуру сделки, готовит необходимые документы и согласовывает условия договора с продавцом и его юристом, а также с банком. Юрист обеспечивает правильное оформление сделки, последовательность подписания документов и организует безопасные расчеты через банк. Опыт нашего юриста поможет избежать серьезных рисков, связанных с техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.
5. Регистрация перехода права собственности в Росреестре. Наши специалисты подготовят и подадут документы для регистрации перехода права собственности вместе с продавцом. После завершения регистрации мы получим договор купли-продажи недвижимости с отметкой о переходе права собственности.
6. Завершение взаиморасчетов по сделке. Вы можете заказать дополнительный выезд юриста для окончательных расчетов по сделке. В любом случае юрист окажет консультационную помощь при расчетах и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нашей командой.

Объем проводимых проверок зависит от типа недвижимости (жилая, коммерческая, загородная или земельный участок) и истории объектов (предыдущие сделки и основания приобретения прав собственности предыдущими владельцами). Основываясь на результатах проверки и правовом анализе полученной информации, юрист готовит заключение по объекту недвижимости, в котором содержится подробная информация о проведенной проверке и оценка правовых рисков, и обсуждает его с Клиентом.

Мы предлагаем как полное сопровождение всех этапов, так и отдельные виды проверок согласно различным пакетам услуг. При переходе на более дорогой пакет вы оплачиваете только разницу в стоимости. При оформлении комплексного юридического сопровождения сделки оплата разбивается на два этапа: проверка юридической чистоты недвижимости (due diligence) и сопровождение сделки. Если в процессе проверки будут выявлены серьезные риски, и вы решите отказаться от сделки, повторная оплата не потребуется. В рамках комплексного сопровождения мы защищаем интересы Клиента на всех этапах сделки.

Что мы делаем?

• Оцениваем надежность продавца и юридическую чистоту недвижимости, которую планируем купить.
• Помогаем покупателю на этапе внесения предоплаты, подготавливая все необходимые документы.
• Готовим полный пакет документов для сделки и согласовываем все условия с продавцом.
• Сопровождаем клиента во время подписания договора и расчетов по сделке.
• Осуществляем регистрацию перехода права собственности на жилье к покупателю.
• Предоставляем консультации по всем связанным вопросам (ипотека, оформление налогового вычета и прочие юридические аспекты)

Почему юридическое сопровождение покупки недвижимости стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.