Сделка с недвижимостью — это значимое событие как для покупателя, так и для продавца. Этот процесс связан с определенными рисками и может иметь налоговые последствия для продавца, поэтому разумно минимизировать риски и оптимизировать налогообложение до подписания договора.

Ключом к успешным сделкам с недвижимостью является получение своевременной консультации от юристов и налоговых специалистов, которые могут предвидеть возможные риски и предложить оптимальные решения для возникающих проблем во время заключения и исполнения сделки.

АНО "Эксперт Консалтинг" имеет значительный опыт сопровождения сделок с недвижимостью как для покупателей, так и для продавцов, что позволяет нам предоставлять полный набор услуг для безопасного совершения сделок. Одной из областей нашей деятельности является защита клиентов в судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью. Это дает нам обширные практические знания для оспаривания сделок и выявления скрытых рисков. При комплексном сопровождении продажи вторичного жилья мы защищаем интересы клиента на всех этапах сделки.

Какие сделки мы сопровождаем?

• Продажа жилой недвижимости и апартаментов.
• Продажа загородной недвижимости и земельных участков.
• Продажа коммерческой недвижимости.

Что включает в себя юридическое сопровождение продажи недвижимости?

1. Структурирование сделки и анализ налоговых последствий. Перед заключением сделки мы проведем расчет налоговых последствий, связанных с покупкой недвижимости, предложим оптимальную схему продажи, минимизирующую налоговые расходы, а также проконсультируем продавца о возможном использовании налоговых вычетов для снижения суммы налога.
2. Юридическая поддержка при внесении аванса. Наш юрист подготовит договор об авансе и предоставит консультацию по процедуре внесения аванса, а также по другим вопросам, связанным с этим этапом сделки.
3. Юридическая поддержка продавца во время проверки объекта покупателем. Мы быстро соберем и предоставим все необходимые документы для проверки недвижимости покупателем или банком, а также ответим на вопросы юриста покупателя, чтобы ускорить процесс заключения сделки.
4. Подготовка документов и юридическая поддержка на этапе подписания сделки. Мы детально проработаем структуру сделки, подготовим все необходимые документы и согласуем условия договора с покупателем или его юристом. Наш юрист обеспечит корректность оформления сделки, последовательность подписания документов и организует безопасные финансовые расчеты через банк. Опыт и профессиональные знания юриста помогут избежать серьезных рисков, связанных с техническими и юридическими ошибками.
5. Регистрация перехода права собственности и завершение взаиморасчетов. При заказе этой услуги наши специалисты подготовят и подадут документы для регистрации перехода права собственности вместе с покупателем. После завершения регистрации мы получим договор купли-продажи недвижимости с отметкой о переходе прав. Вы также можете заказать дополнительный выезд юриста для окончательных расчетов по сделке. В любом случае юрист предоставит консультацию по денежным расчетам и поможет с подписанием итоговых документов.
6. Декларирование доходов от продажи недвижимости (для физических лиц). Наши специалисты помогут рассчитать размер налога. Мы также можем помочь с заполнением декларации 3-НДФЛ. Наши специалисты рассчитают сумму налога с учетом всех возможных вычетов и в установленные законом сроки подготовят и подадут декларацию и другие необходимые документы в налоговые органы. По завершении процесса рассмотрения декларации мы предоставим вам информацию для уплаты налога (если сумма налога будет больше нуля).

Что мы делаем?

• Собираем все нужные документы для продажи недвижимости.
• Консультируем продавца по налоговым рискам и последствиям сделки, помогаем выбрать оптимальную форму сделки с минимальными налогами.
• Сопровождаем продавца при получении аванса, подготавливаем все требуемые документы.
• Готовим все документы для сделки и согласуем условия с покупателем.
• Помогаем клиенту в процессе подписания договора и расчетов по сделке.
• Регистрируем переход права собственности и получаем документы из регистрационного органа.
• Декларируем доходы физических лиц от продажи недвижимости с минимальными налоговыми выплатами (по мере необходимости).

Почему юридическое сопровождение недвижимости стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.