Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью является жизненно важным аспектом для успешного бизнеса. Ошибка в процессе заключения сделки может повлечь за собой серьезные последствия, такие как потеря производственных помещений, складов или офисов, что в конечном итоге способно парализовать деятельность компании на длительный срок. Даже незначительные недоразумения, не говоря уже о распространенных мошеннических схемах, могут вызвать значительные финансовые потери и негативные последствия. Обеспечить защиту вашего бизнеса в таких ситуациях сможет опытный юрист в области коммерческой недвижимости, который будет полезен как при покупке, продаже, так и при аренде или сдаче в аренду объектов. Его задачей является гарантировать безопасность и успешность сделок, чтобы они не угрожали функционированию вашей компании.

Важно отметить, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью охватывает не только участие юриста в процессе сделки. Наша деятельность начинается еще до самой сделки и включает в себя решение множества сложных задач.

Что мы предлагаем?

• Сопровождение сделок по покупке новостроек и вторичного жилья.
• Сопровождение процессов продажи новостроек и вторичной недвижимости.
• Услуги по аренде недвижимости.

Как мы можем помочь?

• Услуги риелтора: Опытный риелтор подберет коммерческую недвижимость, которая соответствует запросам клиента, проведет переговоры с собственником и согласует условия сделки. Мы сопровождаем процесс продажи и аренды недвижимости — от размещения объявления до успешного завершения сделки.
• Структурирование сделок и оценка налоговых последствий: Мы заранее оцениваем налоговые последствия, предлагаем варианты, способствующие минимизации налоговых расходов, и консультируем по вопросам применения налоговых вычетов.
• Проверка недвижимости и контрагентов: Мы проводим детальную проверку как самой недвижимости, так и ее контрагентов, выявляя возможные риски оспаривания сделок. Результаты анализа представляются клиенту.
• Подготовка документов и полное сопровождение сделки: Мы занимаемся созданием необходимых документов, согласованием условий сделки и организацией безопасных расчетов, а также решаем все организационные вопросы по сделке. Наши специалисты помогут избежать юридических и технических ошибок.
• Регистрация права собственности и сделок в Росреестре: Мы готовим и подаем документы для регистрации перехода прав на основании договоров, включая отказные и долгосрочные арендные соглашения.
• Декларирование доходов от продажи недвижимости: Мы предлагаем услуги по расчету налога при продаже, включая использование онлайн-калькуляторов и заполнение декларации 3-НДФЛ. Наши налоговые эксперты помогут учесть все возможные налоговые вычеты и подадут документы в установленные законом сроки.

Нами могут быть выполнены как все работы в комплексе, так и отдельные виды работ в соответствии с пакетами услуг. При переходе на более дорогой пакет услуг оплачивается только разница в стоимости. При комплексном сопровождении сделки с недвижимостью мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.

Юридическое сопровождение сделок с офисной, торговой и складской недвижимостью на наиболее выгодных для вас условиях:

• Основное преимущество сотрудничества с нами заключается в возможности оплаты наших услуг по результату. В договоре подробно указаны все предоставляемые услуги, и до начала работы вы получите полную информацию о стоимости. Вы всегда будете знать, за что именно платите: цена, указанная в договоре, останется неизменной.
• Заключение договора возможно дистанционно, из любой точки мира. Мы ориентируемся на ваш комфорт и гибкость в сотрудничестве, предлагая индивидуальный подход, учитывающий специфику вашей компании и отрасли.
• Наши юристы обеспечивают полное юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, включая все необходимые процедуры. Мы также гарантируем конфиденциальность в отношении всей информации, полученной от вас.
• Кроме того, мы придаем большое значение оперативности работы: для вашего удобства мы доступны в вечерние часы, а также в выходные и праздничные дни.

Что мы делаем?

• Анализ документов и проверка юридической "чистоты". Мы тщательно анализируем предоставленные документы и проверяем юридическую чистоту как коммерческой недвижимости, так и самой сделки.
• Консультации по налоговым рискам. Оказываем консультации по возможным налоговым рискам и последствиям сделки, помогаем выбрать оптимальную схему сделки с минимальными налоговыми издержками.
• Подготовка документов для сделки. Содействуем в выборе схемы сделки и подготавливаем все необходимые документы для сделок с коммерческой недвижимостью.
• Сопровождение клиента. Обеспечиваем поддержку клиента на этапе подписания сделки и расчетов, гарантируя прозрачность и безопасность.
• Регистрация права собственности. Занимаемся регистрацией перехода права собственности на недвижимость в Росреестре и передаем клиенту выписку, подтверждающую регистрацию.
• Консультации по юридическим вопросам. Оказываем консультации по всем связанным юридическим вопросам, обеспечивая комплексную поддержку наших клиентов.

Почему юристов по коммерческой недвижимости стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.