Мы предлагаем услуги квалифицированного строительного специалиста для проверки и приемки жилых помещений в новостройках. Наши услуги включают:

• Замер площади квартиры.
• Тепловизионное обследование.
• Выявление строительных недостатков в квартирах с отделкой и без.
• Оценка недвижимости для оформления ипотеки.
• Проведение строительной экспертизы.
• Юридическая консультация и поддержка

Приемка квартиры в новостройке – это волнительный момент, символизирующий завершение долгого ожидания. Однако в этот радостный период многие новосёлы забывают о том, что приемка – это ответственный шаг, требующий внимания.

К сожалению, более 99% квартир в новостройках имеют различные дефекты — как отклонения от условий договора, так и несоответствия строительным нормам, которые обеспечивают безопасность проживания. Людям без профессиональных знаний порой трудно заметить все нарушения, особенно если они имеют скрытый характер. Последствия таких недостатков могут быть серьезными, и потому важно обратиться к специалисту при проведении приемки.

Наши услуги по приемке квартир в новостройках

АНО "Эксперт Консалтинг" с 2010 года защищает интересы дольщиков в спорах с застройщиками. Мы предоставляем услуги строительных экспертов и юристов, работающих по приемке квартир в Москве и Московской области.

При приемке квартиры специалист проверяет:

• Дверные и оконные конструкции на предмет качества монтажа и наличия повреждений.
• Стены и полы на наличие отклонений от норм и других нарушений.
• Инженерные системы, включая вентиляцию, электричество, канализацию и водоснабжение.
• Качество отделочных работ, выполненных застройщиком.

Специалисты проводят контрольные замеры и составляют подробные списки найденных дефектов. Результаты могут быть представлены в электронном виде или в виде одностороннего акта, если застройщик отказывается подписывать акт смотра.

Наши эксперты используют специализированное оборудование для точного выявления несоответствий в выполненных работах. В процессе приемки мы готовы ответить на все ваши вопросы и объяснить каждое свое действие.

Приемка квартиры в новостройке - это не только визуальный осмотр, но и оформление документов, а также решение множества юридических вопросов. Заказывая наши услуги, вы получаете не только помощь строительного специалиста, но и консультации опытного юриста, который расскажет, как взаимодействовать с застройщиком и какие действия предпринимать в случае возникновения проблем.

Стоимость наших услуг по приемке квартиры зависит от типа отделки и площади помещения. Мы также предлагаем комплексные услуги по взысканию компенсации с застройщика за некачественные работы, оплата производится в процентном соотношении от взысканной суммы. Это включает услуги специалиста по приемке, строительного эксперта и юриста по долевому строительству.

Что включает в себя процесс приемки квартиры в новостройке?

С отделкой:

• Окна и двери. Производится проверка комплектации изделий, целостности профилей и стеклопакетов, а также функциональности фурнитуры и замков. Проверяется правильность монтажа и регулировка петель.
• Геометрия помещений. С помощью лазерного нивелира проверяются отклонения уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Также осуществляется проверка пола на горизонтальность.
• Качество ремонта. Оценивается качество выполненных отделочных работ, включая поклейку обоев, покраску стен и потолка, укладку ламината, а также проверяются качество укладки и простукивание плитки и состояние натяжного потолка. Внимание уделяется наличию внешних механических повреждений.
• Сантехника. Проверяются возможные утечки в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, работа счетчиков водоснабжения, а также качество монтажа и целостность сантехнического оборудования.
• Электрика. С помощью тестера проверяются все розетки на наличие и уровень напряжения, корректность подключения и наличие заземления, а также срабатывание устройства защиты от утечек (УЗО).
• Вентиляция. Проверяется работоспособность системы вентиляции.
• Проверка площади (для прямоугольных помещений). При приеме квартиры возможно проведение замеров габаритных размеров всех помещений и расчет фактической площади квартиры на момент осмотра.

Без отделки:

• Окна и входная дверь. Внешние механические повреждения. Работа механизмов створок и дверей, регулировка петель. Качество монтажа и целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности оконных и дверных блоков.
• Уровень стен и пола. Лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали. Пол проверяется на отклонение от горизонтали.
• Качество строительно-монтажных работ. Проверка качества возведения перегородок и монолитных конструкций. Проверка наличия усадочных и силовых трещин и пр.
• Система отопления. Проверяется наличие протечек в соединениях отопительной системы, а также внешние механические повреждения и комплектность.
• Электрика. Тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети.
• Вентиляция. Производится проверка работоспособности вентиляции.
• Проверка площади (для прямоугольных помещений). При приемке квартиры мы можем произвести замер габаритных размеров всех помещений, и посчитать фактическую площадь квартиры на момент осмотра.

Дополнительные услуги

• Тепловизионный осмотр квартиры. Тепловизионный осмотр проводится исключительно в холодное время года, когда температура опускается ниже +5 ℃. Важно, чтобы перепад температур в квартире и на улице был более 15 ℃. Это необходимо для точной фиксации нарушений. При помощи тепловизора мы проверим монтажные швы оконных блоков, фасадные стены, а также потолок, если квартира находится на последнем этаже. Тепловизионный осмотр квартиры выполняется за дополнительную плату.
• Оценка для банка (кроме Россельхозбанка). Оценка рыночной стоимости квартиры для закладной в банке. Это обязательное требование всех банков, если квартира приобреталась в ипотеку.
• Строительная экспертиза. Заключение экспертизы включает в себя перечень нарушений, нормативную базу, сметный расчет, фотографии дефектов, а также документы, подтверждающие квалификацию эксперта и статус экспертной организации.
• Юридические услуги. Взыскание компенсации с застройщика за некачественный ремонт, а также за нарушение сроков выдачи квартиры по условиям ДДУ.

Почему приемку квартиры в новостройке стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.