приемка квартиры в новостройке

Мы предлагаем услуги квалифицированного строительного специалиста для проверки и приемки жилых помещений в новостройках. Наши услуги включают:

замер площади квартиры;
тепловизионное обследование.
выявление строительных недостатков в квартирах с отделкой и без;
оценка недвижимости для оформления ипотеки;
проведение строительной экспертизы;
юридическая консультация и поддержка.

Приемка квартиры в новостройке – это волнительный момент, символизирующий завершение долгого ожидания. Однако в этот радостный период многие новосёлы забывают о том, что приемка – это ответственный шаг, требующий внимания.

К сожалению, более 99% квартир в новостройках имеют различные дефекты — как отклонения от условий договора, так и несоответствия строительным нормам, которые обеспечивают безопасность проживания. Людям без профессиональных знаний порой трудно заметить все нарушения, особенно если они имеют скрытый характер. Последствия таких недостатков могут быть серьезными, и потому важно обратиться к специалисту при проведении приемки.

Услуги по приемке квартир в новостройках

АНО "Эксперт Консалтинг" с 2010 года защищает интересы дольщиков в спорах с застройщиками. Мы предоставляем услуги строительных экспертов и юристов, работающих по приемке квартир в Москве и Московской области.

При приемке квартиры специалист проверяет:

дверные и оконные конструкции на предмет качества монтажа и наличия повреждений;
стены и полы на наличие отклонений от норм и других нарушений;
инженерные системы, включая вентиляцию, электричество, канализацию и водоснабжение;
качество отделочных работ, выполненных застройщиком.

Специалисты проводят контрольные замеры и составляют подробные списки найденных дефектов. Результаты могут быть представлены в электронном виде или в виде одностороннего акта, если застройщик отказывается подписывать акт смотра.

Наши эксперты используют специализированное оборудование для точного выявления несоответствий в выполненных работах. В процессе приемки мы готовы ответить на все ваши вопросы и объяснить каждое свое действие.

Приемка квартиры в новостройке - это не только визуальный осмотр, но и оформление документов, а также решение множества юридических вопросов. Заказывая наши услуги, вы получаете не только помощь строительного специалиста, но и консультации опытного юриста, который расскажет, как взаимодействовать с застройщиком и какие действия предпринимать в случае возникновения проблем.

Стоимость наших услуг по приемке квартиры зависит от типа отделки и площади помещения. Мы также предлагаем комплексные услуги по взысканию компенсации с застройщика за некачественные работы, оплата производится в процентном соотношении от взысканной суммы. Это включает услуги специалиста по приемке, строительного эксперта и юриста по долевому строительству.

Что включает в себя процесс приемки квартиры в новостройке?

С отделкой:

окна и двери - производится проверка комплектации изделий, целостности профилей и стеклопакетов, а также функциональности фурнитуры и замков, также проверяется правильность монтажа и регулировка петель;
геометрия помещений - с помощью лазерного нивелира проверяются отклонения уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали, также осуществляется проверка пола на горизонтальность;
качество ремонта - оценивается качество выполненных отделочных работ, включая поклейку обоев, покраску стен и потолка, укладку ламината, а также проверяются качество укладки и простукивание плитки и состояние натяжного потолка. Внимание уделяется наличию внешних механических повреждений;
сантехника - проверяются возможные утечки в сливных и канализационных соединениях, правильность сборки и герметичность фитингов, работа счетчиков водоснабжения, а также качество монтажа и целостность сантехнического оборудования;
электрика - с помощью тестера проверяются все розетки на наличие и уровень напряжения, корректность подключения и наличие заземления, а также срабатывание устройства защиты от утечек (УЗО);
вентиляция - проверяется работоспособность системы вентиляции;
проверка площади (для прямоугольных помещений) - при приеме квартиры возможно проведение замеров габаритных размеров всех помещений и расчет фактической площади квартиры на момент осмотра.

Без отделки:

окна и входная дверь - внешние механические повреждения, работа механизмов створок и дверей, регулировка петель, а также качество монтажа и целостность уплотнительных резинок, проверка комплектности оконных и дверных блоков;
уровень стен и пола - лазерным нивелиром проверяется наличие отклонений уровня стен, оконных и дверных блоков от вертикали, пол проверяется на отклонение от горизонтали;
качество строительно-монтажных работ - проверка качества возведения перегородок и монолитных конструкций, также наличия усадочных и силовых трещин и прочее;
система отопления - проверяется наличие протечек в соединениях отопительной системы, а также внешние механические повреждения и комплектность;
электрика - тестером проверяются все розетки на уровень напряжения в сети, корректное подключение и наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке тока в сети;
вентиляция - производится проверка работоспособности вентиляции;
проверка площади (для прямоугольных помещений) - при приемке квартиры мы можем произвести замер габаритных размеров всех помещений, и посчитать фактическую площадь квартиры на момент осмотра.

Дополнительные услуги

Тепловизионный осмотр квартиры - тепловизионный осмотр проводится исключительно в холодное время года, когда температура опускается ниже +5 ℃. Важно, чтобы перепад температур в квартире и на улице был более 15 ℃. Это необходимо для точной фиксации нарушений. При помощи тепловизора мы проверим монтажные швы оконных блоков, фасадные стены, а также потолок, если квартира находится на последнем этаже. Тепловизионный осмотр квартиры выполняется за дополнительную плату.
Оценка для банка (кроме Россельхозбанка) - оценка рыночной стоимости квартиры для закладной в банке. Это обязательное требование всех банков, если квартира приобреталась в ипотеку.
Строительная экспертиза - заключение экспертизы включает в себя перечень нарушений, нормативную базу, сметный расчет, фотографии дефектов, а также документы, подтверждающие квалификацию эксперта и статус экспертной организации.
Юридические услуги - взыскание компенсации с застройщика за некачественный ремонт, а также за нарушение сроков выдачи квартиры по условиям ДДУ.

Почему приемку квартиры в новостройке стоит заказать у нас?

Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок проведения работ

Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
Добиваемся положительного результата – оплата услуг после получения положительного результата.