Экспертно-правовой центр
«Эксперт-консалтинг»
«Эксперт-консалтинг»
Оставить заявку
Оставьте заявку на звонок и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Нажимая кнопку, Вы принимаете условия Политики конфиденциальности
проверка застройщика и новостройки
Покупка новостройки сопряжена с рисками, сопоставимыми с приобретением вторичной недвижимости. Ключом к успешным сделкам с недвижимостью является своевременная юридическая поддержка, которая поможет минимизировать потенциальные риски и предложить оптимальные решения для возникающих проблем в процессе заключения и исполнения сделки.
Интересные факты о покупке квартиры в новостройке
- 80% застройщиков нарушают сроки сдачи объектов.
- 70% новостроек имеют недостатки качества.
- 10% застройщиков оказываются банкротами.
- 2% застройщиков обходят требования 214-ФЗ.
АНО «Эксперт Консалтинг» обладает обширным опытом сопровождения сделок с недвижимостью как для покупателей, так и для продавцов. Мы предлагаем полный спектр услуг, необходимых для безопасного совершения сделок. Наша работа охватывает как жилую, так и коммерческую недвижимость, и мы готовы проверить юридическую чистоту вашего будущего объекта в любой точке России, а при необходимости — дистанционно сопроводить сделку.
Одной из наших ключевых задач является защита прав дольщиков в судебных разбирательствах с застройщиками. Мы понимаем все тонкости работы застройщиков и знакомы с судебной практикой по многим спорным вопросам, что позволяет нам выявлять скрытые риски, содержащиеся в договорах. Наш опыт в суде помогает определить условия контракта, которые могут вызвать негативные последствия или могут быть оспорены дольщиком в суде, а также избежать сотрудничества с ненадежными застройщиками.
Что включает проверка новостройки?
- Проверка застройщика. Цель проверки — оценить надежность застройщика и выявить возможные риски его неплатежеспособности. Мы используем более 20 критериев, чтобы выявить как явные, так и скрытые риски.
- Проверка новостройки. Эта проверка направлена на оценку юридической чистоты новостройки, включая риски, связанные с приостановлением, запретом строительства или сносом.
- Проверка сделки. Мы предоставляем анализ рисков схемы приобретения новостройки, предложенной застройщиком, а также документов, подписываемых при заключении сделки.
Мы можем выполнить как полный комплекс работ, так и отдельные проверки по запросу. При переходе на более дорогой пакет услуг вы оплачиваете только разницу в стоимости. При заказе комплексного юридического сопровождения нашей услугой выдвигается двухступенчатая оплата: первая — за проверку новостройки (застройщика, объекта и договора), вторая — за сопровождение сделки. Если во время проверки будут выявлены серьезные риски, и вы решите отказаться от сделки, оплата второй стадии не потребуется. При полном сопровождении мы защищаем интересы наших клиентов на всех этапах сделки.
Что мы делаем?
- Оцениваем надежность застройщика по 20 критериям, включая финансовую устойчивость, участие в судебных делах, анализ аффилированных лиц и бенефициаров, а также признаки банкротства и другие аспекты.
- Проводим проверку юридической чистоты новостройки и предложенной схемы сделки.
- Предоставляем клиенту отчет по результатам проверки, который включает правовую оценку выявленных рисков.
- Анализируем условия договора и формируем заключение о потенциальных рисках, связанных с документами, которые необходимо подписать.
- Сопровождаем клиента во время подписания договора и расчетов по сделке (при необходимости).
- Оказываем помощь в регистрации договора в Росреестре (при необходимости).
Почему проверку застройщика и новостройки стоит заказать у нас?
- Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
- Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
- Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
- Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
- Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
- Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.
Порядок оказания услуги
- Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
- Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
- Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
- Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
- Добиваемся положительного результата – оплата услуг после получения положительного результата.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Проверка застройщика
от 10 000 руб.
Проверка юридической "чистоты" новостройки
от 15 000 руб.
Проверка договора участия в долевом строительстве (иного договора с застройщиком)
от 10 000 руб.
