Покупка новостройки сопряжена с рисками, сопоставимыми с приобретением вторичной недвижимости. Ключом к успешным сделкам с недвижимостью является своевременная юридическая поддержка, которая поможет минимизировать потенциальные риски и предложить оптимальные решения для возникающих проблем в процессе заключения и исполнения сделки.

4 факта о покупке квартиры в новостройке

• 80% застройщиков нарушают сроки сдачи объектов.
• 70% новостроек имеют недостатки качества.
• 10% застройщиков оказываются банкротами.
• 2% застройщиков обходят требования 214-ФЗ.

АНО «Эксперт Консалтинг» обладает обширным опытом сопровождения сделок с недвижимостью как для покупателей, так и для продавцов. Мы предлагаем полный спектр услуг, необходимых для безопасного совершения сделок. Наша работа охватывает как жилую, так и коммерческую недвижимость, и мы готовы проверить юридическую чистоту вашего будущего объекта в любой точке России, а при необходимости — дистанционно сопроводить сделку.

Одной из наших ключевых задач является защита прав дольщиков в судебных разбирательствах с застройщиками. Мы понимаем все тонкости работы застройщиков и знакомы с судебной практикой по многим спорным вопросам, что позволяет нам выявлять скрытые риски, содержащиеся в договорах. Наш опыт в суде помогает определить условия контракта, которые могут вызвать негативные последствия или могут быть оспорены дольщиком в суде, а также избежать сотрудничества с ненадежными застройщиками.

Что включает проверка новостройки?

1. Проверка застройщика. Цель проверки — оценить надежность застройщика и выявить возможные риски его неплатежеспособности. Мы используем более 20 критериев, чтобы выявить как явные, так и скрытые риски.
2. Проверка новостройки. Эта проверка направлена на оценку юридической чистоты новостройки, включая риски, связанные с приостановлением, запретом строительства или сносом.
3. Проверка сделки. Мы предоставляем анализ рисков схемы приобретения новостройки, предложенной застройщиком, а также документов, подписываемых при заключении сделки.

Мы можем выполнить как полный комплекс работ, так и отдельные проверки по запросу. При переходе на более дорогой пакет услуг вы оплачиваете только разницу в стоимости. При заказе комплексного юридического сопровождения нашей услугой выдвигается двухступенчатая оплата: первая — за проверку новостройки (застройщика, объекта и договора), вторая — за сопровождение сделки. Если во время проверки будут выявлены серьезные риски, и вы решите отказаться от сделки, оплата второй стадии не потребуется. При полном сопровождении мы защищаем интересы наших клиентов на всех этапах сделки.

Что мы делаем?

• Оцениваем надежность застройщика по 20 критериям, включая финансовую устойчивость, участие в судебных делах, анализ аффилированных лиц и бенефициаров, а также признаки банкротства и другие аспекты.
• Проводим проверку юридической чистоты новостройки и предложенной схемы сделки.
• Предоставляем клиенту отчет по результатам проверки, который включает правовую оценку выявленных рисков.
• Анализируем условия договора и формируем заключение о потенциальных рисках, связанных с документами, которые необходимо подписать.
• Сопровождаем клиента во время подписания договора и расчетов по сделке (при необходимости).
• Оказываем помощь в регистрации договора в Росреестре (при необходимости).

Почему проверку застройщика и новостройки стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.