Регистрация права собственности и сделок

Оформление права собственности и сделок — процесс, требующий не только внимательности, но и глубоких юридических знаний. Ошибки на этом этапе могут привести к серьезным последствиям и потерям.

Какие сделки с недвижимостью нужно регистрировать в Росреестре?

договор аренды и субаренды земельного участка, здания, сооружения или нежилого помещения, заключенный на срок не менее 1 года (договор на неопределенный срок не подлежит регистрации) или предприятия — независимо от срока действия;
договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве;
договор безвозмездного пользования (ссуды) объектами культурного наследия;
договор финансовой аренды (лизинга).

Также подлежат регистрации соглашения об уступке права требования, перевода долга по сделкам, требующим регистрации, об изменении условий указанных договоров, а также их расторжению. Несоблюдение регистрации таких договоров приводит к их недействительности.

Какие права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы?

Кроме сделок с недвижимостью, в Росреестре подлежат регистрации права на недвижимое имущество:

право собственности на недвижимость, включая переход права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, мены (регистрируется именно переход права, а не сама сделка);
обременение права собственности на жилое помещение по договору найма сроком не менее 1 года (регистрируется обременение, а не сделка);
доверительное управление недвижимым имуществом;
право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
залог недвижимого имущества;
сервитут;
право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.

Регистрации в Росреестре также подлежат аресты и иные ограничения (обременения) прав собственности на недвижимое имущество.

Комплексные услуги по регистрации прав и сделок с недвижимостью в Росреестре
АНО "Эксперт Консалтинг" уже много лет занимается регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок в Росреестре, а также оспариванием отказов Росреестра и защитой интересов клиентов в других спорах, связанных с недвижимостью. Мы берем на себя всю работу. Ваше участие в процессе будет минимальным: нужно будет лишь подписать договор и передать информацию для работы.

В нашей компании вы можете воспользоваться следующими услугами:

регистрация прав собственности, а также переход права на недвижимость на основании различных договоров, таких как купля-продажа, мена, рента и дарение;
подтверждение права собственности на недвижимость через суд;
подготовка и регистрация сделок с недвижимостью;
подготовка и оформление договора залога;
снятие обременений с недвижимости, погашение записи о залоге, включая действия в судебном порядке;
представление интересов клиента в судебных спорах, связанных с недвижимостью;
проверка "юридической чистоты" объектов недвижимости и обеспечение комплексного юридического сопровождения сделок;
другие услуги юриста в области недвижимости.

Что мы делаем?

При регистрации права собственности мы выполняем:

анализ предоставленных документов;
консультации по вопросам оформления сделок, регистрации прав на недвижимое имущество, а также по другим юридическим вопросам в Росреестре;
подготовка документов для заключения сделок с недвижимостью и получение необходимых бумаг от уполномоченных органов для оформления прав;
подача документов на регистрацию в Росреестр;
забираем документы, подтверждающие регистрацию, и передаем их клиенту;
при необходимости заказываем технический план и ставим объект недвижимости на кадастровый учет;
информирование о ходе работы удобным для вас способом: по электронной почте, смс, через личный кабинет или по телефону.

Почему юридическое сопровождение регистрации права собственности и сделок стоит заказать у нас?

Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
Добиваемся положительного результата – оплата услуг после получения положительного результата.