Какие сделки с недвижимостью нужно регистрировать в Росреестре?

• Договор аренды и субаренды земельного участка, здания, сооружения или нежилого помещения, заключенный на срок не менее 1 года (договор на неопределенный срок не подлежит регистрации) или предприятия — независимо от срока действия.
• Договор участия в долевом строительстве.
• Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
• Договор безвозмездного пользования (ссуды) объектами культурного наследия.
• Договор финансовой аренды (лизинга).

Также подлежат регистрации соглашения об уступке права требования, перевода долга по сделкам, требующим регистрации, об изменении условий указанных договоров, а также их расторжению. Несоблюдение регистрации таких договоров приводит к их недействительности.

Какие права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы?

Кроме сделок с недвижимостью, в Росреестре подлежат регистрации права на недвижимое имущество:

• Право собственности на недвижимость, включая переход права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, мены (регистрируется именно переход права, а не сама сделка).
• Обременение права собственности на жилое помещение по договору найма сроком не менее 1 года (регистрируется обременение, а не сделка).
• Доверительное управление недвижимым имуществом.
• Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
• Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
• Залог недвижимого имущества.
• Сервитут.
• Право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.

Регистрации в Росреестре также подлежат аресты и иные ограничения (обременения) прав собственности на недвижимое имущество.

Комплексные услуги по регистрации прав и сделок с недвижимостью в Росреестре
АНО "Эксперт Консалтинг" уже много лет занимается регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок в Росреестре, а также оспариванием отказов Росреестра и защитой интересов клиентов в других спорах, связанных с недвижимостью. Мы берем на себя всю работу. Ваше участие в процессе будет минимальным: нужно будет лишь подписать договор и передать информацию для работы.

В нашей компании вы можете воспользоваться следующими услугами:

• Регистрация прав собственности, а также переход права на недвижимость на основании различных договоров, таких как купля-продажа, мена, рента и дарение.
• Подтверждение права собственности на недвижимость через суд.
• Подготовка и регистрация сделок с недвижимостью.
• Подготовка и оформление договора залога.
• Снятие обременений с недвижимости, погашение записи о залоге, включая действия в судебном порядке.
• Представление интересов клиента в судебных спорах, связанных с недвижимостью.
• Проверка "юридической чистоты" объектов недвижимости и обеспечение комплексного юридического сопровождения сделок.
• Другие услуги юриста в области недвижимости.

Что мы делаем?

• Анализируем предоставленные документы.
• Консультируем по вопросам оформления сделок, регистрации прав на недвижимое имущество, а также по другим юридическим вопросам в Росреестре.
• Подготавливаем документы для заключения сделок с недвижимостью и получаем необходимые бумаги от уполномоченных органов для оформления прав.
• Подаем документы на регистрацию в Росреестр.
• Забираем документы, подтверждающие регистрацию, и передаем их клиенту.
• При необходимости заказываем технический план и ставим объект недвижимости на кадастровый учет.
• Информируем вас о ходе работы удобным для вас способом: по электронной почте, смс, через личный кабинет или по телефону.

Почему юридическое сопровождение регистрации права собственности и сделок стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.