Юристы по коммерческой недвижимости

Недвижимость, включая земельные участки, склады, торговые и офисные площади, представляет собой ключевой актив для бизнеса, независимо от того, приносит ли она доход от аренды или используется для других целей. В наше время инвестиции в коммерческую недвижимость остаются одним из самых популярных и надежных способов увеличения капитала или сохранения существующих средств. Важно отметить, что в сфере коммерческой недвижимости услуги юристов пользуются высоким спросом. Юридическая помощь необходима как при покупке или продаже объектов недвижимости, так и при их эксплуатации в коммерческих целях. Кроме того, большинство судебных споров так или иначе связано с недвижимостью.

Регулирование сферы недвижимости основано на множестве правовых норм, относящихся к гражданскому, земельному, градостроительному, жилищному, налоговому и административному праву. Поэтому юрист в области недвижимости должен обладать знаниями во всех этих областях. Сложные проекты могут требовать работы целой команды специалистов.

Когда требуется помощь юриста по коммерческой недвижимости?

Юрист по коммерческой недвижимости может помочь в следующем:

постановка на кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество;
оспаривание отказов Росреестра в регистрации;
признание прав собственности на объект;
оформление ипотечного договора и регистрация залога;
погашение записи о залоге и снятие других ограничений;
проверка юридической чистоты объектов и сопровождение сделок: покупка, продажа, аренда, обмен, долевое строительство и прочие;
оформление наследственных прав и разрешение споров по наследству;
оспаривание кадастровой стоимости объектов;
разрешение споров с застройщиками в сфере долевого строительства, включая требования о выплате неустойки за просрочку, компенсации за недостатки отделки, приемку новостроек или расторжение договора;
защита интересов участников строительства при банкротстве застройщика: включение в реестр, оформление прав собственности и разрешение споров с Фондом развития территорий;
раздел долевой собственности и совместно нажитого имущества супругов;
приватизация недвижимости как в судебном, так и в несудебном порядке;
выкуп недвижимости согласно Закону № 159-ФЗ и на торгах;
изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд с оспариванием решений и сумм компенсации;
межевание земельных участков в несудебном и судебном порядке;
возмещение убытков при затоплении;
оспаривание сделок с недвижимостью, защита прав собственности и решение других судебных споров.

Стоимость услуг юристов и адвокатов в области коммерческой недвижимости

На формирование цен на услуги юриста (или адвоката) по коммерческой недвижимости влияют такие факторы, как сложность дела, время, необходимое для сопровождения судебного процесса или сделки, срочность выполнения работы и прочие обстоятельства.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с примерными расценками на услуги юриста по коммерческой недвижимости. При обращении к нам вы получите первичную консультацию специалиста в этой области. Юрист задаст уточняющие вопросы, проведет глубокий анализ предоставленных документов, разработает индивидуальный план действий для вашей ситуации и составит оценку трудозатрат, после чего направит вам предложение с указанием стоимости услуг. В зависимости от характера дела и пожеланий клиента мы предлагаем разные схемы оплаты: фиксированная сумма, процент от сэкономленных или взысканных средств, оплата за каждое действие (например, участие юриста в заседании или подготовка документа), а также ежемесячная абонентская плата. Мы гибко подходим к срокам и условиям оплаты, предлагая поэтапную оплату, рассрочку или постоплату. В некоторых случаях возможно финансирование судебного процесса, которое подразумевает ведение дела за наш счет с последующей оплатой процента от суммы взыскания.

АНО "Эксперт Консалтинг" предоставляет полный спектр услуг в области недвижимости с 2010 года, включая оформление прав собственности, сопровождение сделок, а также разрешение судебных споров в сферах недвижимости и строительства. Мы выработаем оптимальную стратегию защиты, основываясь на нюансах вашей ситуации. Мы берем на себя все этапы работы: от сбора документов до достижения необходимого результата. Ваше участие сведено к минимуму: достаточно подписать договор и передать необходимые документы. Наша компания расположена в Москве, но услуги юриста по коммерческой недвижимости доступны жителям всех регионов России и за пределами страны.

В каких ситуациях мы окажем поддержку?

Консультации юриста по коммерческой недвижимости. Начало решения любого вопроса требует консультации квалифицированного специалиста. Мы предоставляем различные форматы консультаций: бесплатную устную консультацию (до 15 минут без анализа документов) и платную устную консультацию с анализом документов, а также подробное письменное заключение юриста по вашим вопросам (с обоснованиями и выводами).
Проверка юридической "чистоты" коммерческой недвижимости. Наши юристы тщательно проверяют "юридическую чистоту" как строящейся, так и готовой коммерческой недвижимости, а также оценку надежности продавца (застройщика), арендатора и арендодателя. Мы осуществляем комплексную проверку, выявляем риски оспаривания сделки и другие возможные проблемы при покупке или аренде коммерческой недвижимости, предоставляя по результатам проверки детальный отчет об оценке правовых рисков.
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью. Мы занимаемся разработкой структуры сделки, подготовкой необходимых документов, проверкой и согласованием условий договора с противоположной стороной. Юрист обеспечивает правильное оформление сделки, порядок подписания документов и организует безопасные расчеты. Опытные юристы помогут избежать значительных рисков, связанных с техническими и юридическими ошибками.
Юридическое сопровождение аренды недвижимости. Мы создаем договор аренды, проверяем и согласуем его условия с другой стороной. Юрист помогает клиенту в процессе подписания договора и организует регистрацию долгосрочного договора аренды в Росреестре. Также возможно заказать юридическое сопровождение арендных отношений, включая изменения, расторжения договоров и претензионную работу.
Споры между арендаторами и арендодателями. Мы защитим ваши интересы - арендатора или арендодателя - в различных спорах, касающихся аренды: расторжении договора, снижении арендных платежей, взыскании задолженности и др. Мы соберем и подготовим все необходимые документы, будем представлять вас в суде и добьемся положительного решения.
Оформление права собственности на недвижимость. Мы полностью оформляем право собственности на земельные участки, здания и другую недвижимость: собираем и подготавливаем документы для регистрации, при необходимости представляем интересы в суде для признания права собственности и регистрируем его в Росреестре.
Согласование перепланировки и перевода помещения. Мы предоставляем комплексные услуги от юристов и технических специалистов, включая подготовку проектов и регистрацию изменений в ЕГРН «под ключ».
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Мы осуществим оценку рыночной стоимости, подготовим все необходимые документы, защитим ваши интересы в процессе рассмотрения заявления и добьемся снижения кадастровой стоимости.
Земельные споры и защита прав собственности. Мы будем защищать ваши интересы в спорах о границах земельного участка, при установлении сервитута, в истребовании имущества из незаконного владения и других судебных разбирательствах, связанных с коммерческой недвижимостью.
Оспаривание и расторжение сделок с недвижимостью. На рынке недвижимости зачастую фиксируются случаи незаконных сделок. Наши опытные юристы проведут анализ вероятности признания сделки недействительной (расторжения договора), соберут необходимые доказательства и защитят ваши права в суде, как на стороне истца, так и ответчика.
Споры с Мосэнергосбытом по вопросам неучтенного потребления. Это распространённый тип споров в сфере коммерческой недвижимости. Наши юристы знают, как успешно обжаловать штраф за неучтенное потребление электроэнергии через суд.
Конфликты с ДГИ г. Москвы и местными властями. Мы займемся оспариванием выкупной стоимости имущества, продлением аренды, обжалованием отказа в заключении договоров аренды или купли-продажи, а также бездействия за различными вопросами, связанными с муниципальной и государственной собственностью.
Возмещение ущерба при заливе. Мы проведем экспертизу для определения причины залива, оценим размер ущерба, подготовим досудебные материалы, защитим ваши интересы в суде и добьемся полного удовлетворения ваших требований. Также предоставляем услуги по защите ответчиков в спорах о заливе.
Споры в области долевого строительства. Вопросы взыскания неустойки за задержку со стороны застройщика, споры о качестве выполненных работ, расторжение договора участия в долевом строительстве, защита дольщика в случае банкротства застройщика и другие вопросы — мы обеспечим комплексную защиту дольщика: от направления претензий до исполнения решений суда и возврата денежных средств.
Раздел недвижимости. Коммерческая недвижимость часто становится предметом раздела при разводе или завершении партнерства в бизнесе. Особенность такого раздела в том, что он может затрагивать также бизнес-процессы. Наши квалифицированные юристы помогут организовать раздел как в досудебном, так и в судебном порядке, добиваясь наиболее оптимальных результатов для клиента.

Что мы делаем?

сбор всех необходимых документов и дополнительных доказательств;
анализ и подготовка договоров, исков, претензий и других документов для эффективной защиты ваших интересов;
представительство ваших интересов в судах первой инстанции, апелляции и кассации по вопросам, связанным с коммерческой недвижимостью;
защита ваших интересов в различных государственных и муниципальных органах;
представление ваших интересов на переговорах по сделкам с недвижимостью и в процессе досудебного урегулирования споров;
консультации по всем юридическим вопросам в области недвижимости.

Почему услуги юристов по коммерческой недвижимости стоит заказать у нас?

Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок оказания услуги

Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
Добиваемся положительного результата – оплата услуг после получения положительного результата.