Заключение кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера может быть составлено на основе межевых и технических планов, а также актов обследований.

Кроме того, заключение может быть оформлено как самостоятельный документ для определения характеристик объектов капитального строительства или для уточнения фактической площади здания, строения или помещения.

В отчете специалист формулирует выводы по поставленным вопросам, ссылаясь на результаты обследований и анализ документов.

Такое отдельное заключение может быть необходимо для подтверждения признаков недвижимости или для решения спорных ситуаций. Классическим примером является ввод в эксплуатацию или легализация самовольного строительства, когда инженер подтверждает, что объект соответствует строительным нормам и безопасен. Если дело касается границ участка или характеристик недвижимости и передано в суд, заключение может быть оформлено по всем вопросам, требующим специализированных знаний.

Заключение кадастрового инженера как отдельный документ может быть подготовлено в следующих ситуациях

Определение фактической площади помещения в случае споров с застройщиком.
Уточнение действительных границ земельного участка при возникновении земельных споров.
Определение границ объекта капитального строительства для подтверждения его местоположения на участке.
Установление признаков капительной недвижимости.

Что необходимо для подготовки заключения кадастрового инженера?

Для составления заключения нам требуется доступ к объекту. Мы используем предоставленные вами документы и проводим выездное обследование. Все исходные документы и материалы, включая фотодоказательства, включаются в заключение.

Чтобы заключение было максимально полезным, важно знать, для кого и с какой целью оно потребуется. Это позволит нам более подробно осветить все спорные аспекты и четко изложить выводы.

Что включает в себя услуга?

Обследование, измерения, фотофиксация.
Подготовка заключения кадастрового инженера.

Наши кадастровые инженеры готовы более подробно рассказать о процессе подготовки заключения.

Основание для проведения экспертизы

Экспертиза проводится на основании:

договора с юридическим или физическим лицом;
судебного определения или постановления;
постановления дознавателя или следователя;
постановления налогового инспектора;
постановления нотариуса;
постановления дознавателя таможни;
в рамках государственных закупок.

Типы экспертиз

Единоличная — проводится одним экспертом.
Комиссионная — проводится группой экспертов одной специальности. Назначается при сложных случаях и повторном исследовании.
Комплексная — проводится с привлечением экспертов разных специальностей, для установления наиболее точных причин произошедшего.

Основные требования к эксперту

Чтобы гарантировать объективность исследования, эксперт обязан сохранять независимость от сторон, вовлечённых в спор. Если в ходе судебного процесса выявится предвзятость или необъективность эксперта, его участие будет прекращено, а заключение признано недопустимым доказательством по делу, затем будет назначена новая экспертиза.

Эксперт должен обладать высшим образованием в соответствующей области или пройти дополнительную подготовку по экспертной специальности.

Консультация эксперта

На предварительной консультации эксперт уточняет главную цель экспертизы, объясняет возможные выводы и используемые методики экспертизы, а также определяет в договоре объект экспертизы.

Все экспертизы проводятся с учетом принципов всесторонности, объективности и полноты исследований. Эксперты могут выявить недостатки в заключениях, подготовленных другими организациями, и составить критическую рецензию, выделяя методические и процессуальные ошибки в ходе выполнения экспертизы.

Проведение рецензирования

Если суд принял решение на основе необъективной и сомнительной экспертизы, можно заказать рецензирование.

Наши эксперты помогут выявить методические или процессуальные ошибки, если есть сомнения в достоверности выводов, сделанных другой организацией. Результатом станет подготовленное заключение в форме рецензии.

Всякая экспертиза проводится в соответствии с критериями всесторонности исследования, с использованием современных технологий и участием квалифицированных экспертов.