Договор купли-продажи недвижимости является, безусловно, одной из самых распространенных форм сделок в сфере недвижимости. В соответствии с таким договором одна сторона (продавец) берет на себя обязательство передать другой стороне (покупателю) права на земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, в то время как покупатель обязуется принять указанное имущество и оплатить его по согласованной цене.

Существенные условия договора купли-продажи недвижимости

К основным условиям, без выполнения которых договор не будет считаться заключенным, относятся:

• Предмет договора: это обязательство передать конкретное недвижимое имущество. Важно указать данные, позволяющие точно идентифицировать объект, например, кадастровый номер. Обычно этого бывает достаточно, но желательно также указать адрес, площадь, этажность и другие характеристики. Идентифицирующая информация может быть найдена в выписке из ЕГРН. Если кадастровый номер отсутствует (например, при продаже будущего объекта), следует указать известные данные, такие как месторасположение и приблизительная площадь.
• Цена недвижимого имущества: обычно стороны указывают цену за весь объект, но допустимо также указание цены за квадратный метр, особенно для будущих объектов. Цена может быть обозначена в рублях или иностранной валюте, однако оплата осуществляется в рублях по курсу, который устанавливается согласно договору. Остальные условия договора купли-продажи недвижимости стороны могут согласовывать по своему усмотрению.

Рекомендуемые дополнительные условия

Обязательно стоит четко сформулировать в договоре следующие пункты:

• Порядок и сроки оплаты стоимости недвижимого имущества.
• Ответственность за несвоевременную оплату и возможность одностороннего расторжения договора.
• Процедура передачи недвижимого имущества.
• Перечень движимого имущества, если недвижимость продается с мебелью или другим ценным имуществом.
• Распределение расходов, связанных со сделкой.
• В договоре купли-продажи жилой недвижимости необходимо учитывать обязательства по снятию с регистрационного учета и ответственность за их невыполнение.
• Другие условия, защищающие стороны от потенциальных рисков.

Оформление купли-продажи недвижимости осуществляется путем подписания письменного договора обеими сторонами и последующей регистрации перехода прав собственности. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом, необходимо нотариально удостоверить сделку.

Вы можете заказать готовый договор купли-продажи недвижимости у юриста онлайн. Наш специалист подготовит документ, который будет соответствовать условиям вашей сделки и обеспечит вашу защиту от возможных рисков. Он заполнит все необходимые данные и отправит вам на электронную почту готовый документ в формате WORD, а также инструкцию по подписанию в оговоренные сроки. Наша компания имеет богатый опыт в сопровождении сделок с недвижимостью. Мы также занимаемся защитой клиентов в судебных разбирательствах, касающихся долевого строительства и недвижимости, что позволяет нам выявлять скрытые риски и оспаривать сделки, обладая обширными практическими знаниями.

Преимущества нашего сервиса юридических услуг

1. Документы разрабатываются профессиональным юристом с практическим опытом (все заказы распределяются руководителем в соответствии со спецификой).
2. Благодаря оптимизации процессов взаимодействия с клиентами мы сокращаем сроки подготовки документов.
3. Стоимость юридических услуг ясна и фиксирована.

Почему услугу по составлению договора купли-продажи недвижимости стоит заказать у нас?

• Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок с недвижимостью и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
• Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
• Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
• Комплексная проверка. Мы проводим проверку не только одной сделки, а всей истории операций с недвижимостью. Используем как открытые источники, так и закрытую информацию, что позволяет выявить скрытые риски.
• Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
• Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок работы

1. Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
3. Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
4. Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
5. Добиваемся положительного результат – оплата услуг после получения положительного результата.