Договор ренты

Собственнику имущества принадлежат права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Одним из способов распоряжения недвижимостью является передача права собственности на нее другому лицу по договору ренты. В соответствии с этим договором одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) право собственности на имущество, а плательщик ренты обязуется выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или предоставления средств на его содержание в иной форме. Если стороны договорились о выплате ренты на срок жизни получателя, такая рента называется пожизненной. В случае же постоянной выплаты ренты, она будет бессрочной. Особой формой пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК РФ).

Виды договоров ренты

Постоянная рента.
Пожизненная рента.
Договор пожизненного содержания с иждивением.

Возможные сроки ренты

Прописать срок ренты в договоре можно:

бессрочно;
в течение жизни получателя ренты.

Форма ренты

Постоянная рента выплачивается в денежном эквиваленте, размере которого устанавливается в договоре. Договором постоянной ренты может предусматриваться, что рента выплачивается через предоставление вещей, выполнение работ или оказание услуг, которые соответствуют стоимости денежной суммы ренты. Размер ренты должен составлять минимум прожиточный минимум на душу населения в субъекте РФ.
Пожизненная рента также определяется в договоре как денежная сумма, регулярно выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни, при этом размер ренты не должен быть ниже прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ. Договор может обеспечивать удовлетворение потребностей в жилье, питании, одежде, уходе и оплате медицинских, ритуальных услуг.

Также в договоре можно предусмотреть возможность замены натурного содержания на периодические денежные выплаты в течение жизни гражданина. Размер содержания должен быть не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения по месту нахождения недвижимости.

Получателями ренты могут выступать только граждане и некоммерческие организации. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться другим гражданам или некоммерческим организациям через уступку требования и переходить по наследству или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если договором не предусмотрено иное.

Особенности договора ренты

У плательщика ренты есть право на выкуп постоянной ренты, которое не может быть ограничено условиями договора. Отказ от права на выкуп должен быть заявлен не позже чем за три месяца до прекращения выплаты ренты, или в более длительный срок, предусмотренный договором. Также в договоре может быть указано, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение сроков, не превышающих тридцати лет с момента заключения договора. При определенных условиях получатель ренты вправе требовать выкуп постоянной ренты (перечень оснований определяется законом и может быть уточнен в договоре). В случае значительного нарушения условий договора пожизненной ренты плательщиком, получатель ренты вправе требовать выкупа ренты или расторжения договора с возмещением убытков.

Преимущества юридических услуг АНО "Эксперт Консалтинг"

Документы разрабатываются профессиональным юристом с практическим опытом (все заказы распределяются руководителем в соответствии со спецификой).
Благодаря оптимизации процессов взаимодействия с клиентами мы сокращаем сроки подготовки документов.
Стоимость юридических услуг ясна и фиксирована.

Почему услугу по составлению договора ренты стоит заказать у наших юристов?

Опыт и квалификация. У нас более 10 лет обширной практики, за это время успешно завершено свыше 1211 сделок и выиграно более 2180 дел в этой сфере.
Гарантия качества. Мы уверены в высоком качестве своих услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с момента ее заключения, мы бесплатно защищаем интересы Клиента в суде.
Прозрачность в работе. Наш юрист будет держать вас в курсе процесса работы над вашим делом. Все клиенты также получают доступ в личный кабинет на нашем сайте, где можно в режиме онлайн отслеживать статус оказания услуг (что уже сделано, что запланировано, сроки выполнения).
Только необходимые услуги. Вы сами определяете состав услуг — мы не навязываем излишние и ненужные услуги.
Современный сервис. У нас доступен онлайн-заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, разнообразные способы оплаты и гибкий график работы.

Порядок оказания услуги

Звонок или заявка – вы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение – мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
Заключение договора и подготовка необходимых документов – после обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
Выполняем работы – заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела.
Добиваемся положительного результата – оплата услуг после получения положительного результата.